青岛新闻网专访蔚蓝群岛策划经理李佳

记者：感谢李经理来到青岛新闻网，参与我们的专访。蔚蓝群岛自2007年算第一次亮相后，经过了将近两年时间已经被青岛市民所熟知了。项目现在进展如何，开发到什么阶段了？

李佳：07年动工开发第一期，基本上第一期已经全部开始了。今年大概会有十万平米交房，在12月份。剩余的一期基本上在明年年底之前交房，工程进度还是非常快的。

记者：我们也有幸多次到现场看过，咱们的项目做得非常漂亮，尤其是水系颇具规模。未来的蔚蓝群岛将会是什么样子？

李佳：现在看到的水系基本上是绿化带内的水系，还有我们的喷泉，只是水系景观中的一部分，蔚蓝群岛还规划有东西湖。这个湖水和白沙河包括胶州湾都是连通的，整个项目建成之后，水资源会更丰富，景观也会更加震撼。

记者：卓越也是全国知名的大开发商，蔚蓝群岛又是在青岛第一个项目，肯定投入了很大的精力。给我们介绍一下一期的市场反映怎么样？

李佳：市场反映还是挺好的。我们从今年4月份正式开始销售，到现在为止卖了300多套，还是非常好的。

记者：关于蔚蓝群岛，大家都很关心配套设施的建设进展的如何了？

李佳：项目的配套还是很齐全的，包括商业、医疗、学校都是有的。商业在一期大概有两万平米的商业，现在开始招商，已经有很多商家开始洽谈。我们很多的业主都有兴趣自己到这个社区经营商业，这应该也是一个良好的状态。业主不但对我们这个房子觉得很喜欢，而且对整个社区，包括周边的区域未来发展前景非常有信心。

在交通方面，政府有一个利好消息，就是胶州湾高速从09年1月1号取消收费，收费口是往北移。蔚蓝群岛应该也是一个受益最大的项目。除此之外，我们在组建自己的看楼班车，交通也不会有什么问题。包括我们的学校，现在小学立项已经正式通过了，现在正在积极的跟北师大签合同，我们希望在一期整个入住之后，这个学校能够正式开始运作。幼儿园因为是我们自己办的，所以这个没有什么问题。

记者：一期的业主能在何时全面入住？

李佳：大概在明年年底，届时我们的商业配套以及教育配套应该已经比较齐全了，生活在蔚蓝群岛将十分方便。

记者：问一个比较敏感的问题。根据我们所做的今年上半年的统计，今年新房的销售市场比较清淡，尤其是城阳，在供应量大增的情况下，销售却呈现萎缩的态势，我们的项目有没有受到什么影响？

李佳：我们这个项目到目前为止销售没有受太多的影响，现在很多盘感觉卖不动了，纷纷降价。我们在中秋节和房展会都有销售。这主要的原因还是，我们项目这种特性的产品在青岛真的是没有。第二，我们这个项目性价比是非常高的，现在也有很多其他的同行，包括我们的业主跟我们说，“你们会不会降价”？我们对这个问题也很无奈，因为我们根本就没有什么降价的空间，现在这个卖价比成本价高不了多少。现在我们的新房，小高层价格4600元/平，洋房是6000元/平，相对来说性价比很高。

记者：未来在高速过路费取消不仅是对咱们项目的一个利好，也将是整个区域的利好。

李佳：确实如此，胶州湾收费取消，再加上整个胶州湾的建设，我觉得前景应该是很不错。不但是我们畅想，政府有规划发展时间表。现在我们收到的信息，大概是到2010年，那个地方要引进大概十万人，到2012年大概有一个什么样的发展前景，政府都有规划。包括现在的白沙河，政府开始治理。双高路，城阳区未来的发展已经做了一个公示，就是有这么多的信息，包括政府这么多的动作，我们认为以后的发展会很好的。

从我们的客户群中也有所体现的，现在我们的客户中市南、市北、四方占的比例非常大。城阳大概最多占到40%。随着交通的改善，加上大青岛的发展，我们认为城阳客户的比重还会越来越少。

记者：下一步蔚蓝群岛在销售和推广中还会有那些大动作？会推出哪些新的房源吗？

李佳：产品类型大概就是花园洋房、小高层，还有别墅。但是除了目前在售的楼栋之外，我们还会推出其他的楼座。新的楼座在达到预售条件后我们就会持续推出新的房源。在其他方面，我们在今年年底对一期这一半即将入住的商业配套的引进，其他的可能今年就不会有什么太多的变化。

记者：谢谢您接受我们的采访。