[推荐]主题产业城区发展策划理论

　　三、主题产业的选择与策划

　　主题产业城区的策划，实际上就是产业主题的选择论证、组织、规划、开发与建构。构筑主题产业城区，可以有相互两种模式：

　　1.引爆型，即对于天赋要素(劳力、自然及社会资源)相对较充裕的地区，可以根据区位成本理论的原理，选择可以充分发挥优势的主题产业，同时使其成为可以带动相关资源开发或关联产业发展的龙头。比如，珠海具有区位地缘、旅游和环境等资源优势，可以通过优先发展商贸、旅游、会展、博览等行业，以第三产业的主题产业群，带动第二产业的发展。笔者参与策划的珠海临港木材产业城、中华中医药博览城、中国海洋博览城，就是依据主题产业城区的思路展开的。

　　2.引导型，即对于已自发形成或已有传统产业基础的地区，则可以根据市场、本地资源条件与技术能力，及对当地经济增长的影响，对其进行产业结构调整和更高层次的资源整合，使产业主题更加明确突出，并形成产业配套、生活配套、社会服务配套的可以自体循环的主题产业城区。比如广东东莞虎门(服装)、厚街(家私)、中山古镇(灯饰)、南海南庄(建陶)等，可通过科学的城区规划和产业布局调整，形成主题产业城区，从而强化其主题特色及产业的辐射力。

　　总之，主题产业的选择除了可依托传统的区位成本理论之外，还可以参照发展经济学中工业投资和主导产业选择的“收入弹性基准”与“生产率上升基准”法操作。而主题产业城区的策划则可以分为五个步骤：主题设计、功能组合设计、资源整合优化、项目启动、项目跟踪调整完善。由此而构筑具有中国特色、适合中国现阶段的经济发展水平要求的“主题产业城区”。