哈尔滨：师大嘉园策划经理张立迎

专访：师大嘉园策划经理张立迎 四季阳光花房

　　记者：张经理，您好，非常高兴您能在百忙之中接受焦点网的专访。师大嘉园作为江北的楼盘，本次全新亮相房展会，有许多网友对师大嘉园还不是特别了解，请您向焦点网友介绍一下师大嘉园的楼盘概况。

　　张经理：师大嘉园位于江北利民开发区利民大道西侧，项目紧邻江北大学城，人文环境优越，与哈师大体育馆隔街相望、项目西南侧及北向均将拟建总建筑面积达35万平方米的居住区，广厦学院、黑龙江警官学院、恒星外国语学院等十多所高等院校的十多万大学生形成了周边市场的主要生力军，新扩建的利民大道为双向十车道，是利民开发区的一条中轴线，交通便利，211、212、213等公交线直达江南，正在建设的道外二十道街跨江桥也必将成为连接江南和利民开发区的重要交通枢纽，师大嘉园位于黄金廊道之上，坐收财源。09年即将投入使用的顺迈医院更为周边业主提供了便利的就医条件（哈尔滨顺迈医院总投资额为3亿美元，占地20万平方米，总建筑面积达40万平方米，计划提供床位3000张，有23个临床学科，其中具有国内先进水平的重点学科8个，医护科研人员将达 5000人左右，该院的兴建，将解决哈尔滨市松北区、呼兰区70万人就医难问题）。

　　项目是由黑龙江省地恒房地产开发建设有限责任公司开发，其具有三级开发资质，注册资金达4000万元人民币，哈尔滨市第五建筑工程公司承建，第五建筑工程公司是国家房屋建筑工程总承包一级企业，曾承建过许多哈尔滨百姓耳熟能详的楼盘，比如海富康城、泰富长安城、福顺尚都等100多个项目。

　　记者：今年江北的楼盘参展的比较多，师大嘉园附近的楼盘也层出不穷，那么师大嘉园与其他相近似的楼盘相比优势在哪里？

　　张经理：师大嘉园的开发商本项目打造成“居住型精品人文生态社区”的理念，在园林设计上让人居品质得到完美升华，每栋楼宇间由“琴、棋、书、画、菊、竹、兰、梅”不同的主题自然划分，精致典雅的中庭将社区主入口、会所、四季花房与养生园贯穿其中，充分做到了“园中有林，林中有景，景中有树”的自然生态景象。四季阳光花房——既是师大嘉园的四季景观园林，供业主休憩观赏，也是花卉植物培育基地，花房内种植多种景观植物供业主随意领养，让您在享受栽种之乐的同时，也增加了邻里间的互动。对于江北来说，到了秋季与冬季很难看到绿树茵茵的景象，但在师大嘉园，您会无时无刻都被春天包围着，四季阳光花房为您提供了春天的一切景象。

　　欧式建筑风格与中式园林景观完美相结合，让生活在这里的朋友真正体验到了“家”的温馨与宁静，在建材选用上师大嘉园充分满足了业主对建材的需求，保证其实用性与耐用性，独具匠心的建筑立面与色调彰显出项目的与众不同，项目采用震拔桩基础，外墙采用三七墙外挂八公分厚的苯板，其中1公分的苯板等同于24 公分墙的保温效果，并且这种设计可以减轻楼体的自重。在墙体外侧我们贴挂一种新型的“高级彩色全瓷砖”。楼梯间采用不锈钢透明单元门、铺设理石踏步及踢角线、不锈钢扶手。进户门采用高级品牌安全门。师大嘉园的楼宇外飘窗、平窗均采用三玻高档塑钢型材，并且项目为落地式外飘窗，外飘窗栏板的高度为30公分，自栏板上返75公分为安全玻璃，此选择虽大大增加了项目的建筑成本，但却为我们业主创造了一个舒适而优美的居住空间。

　　记者：近几年来，随着哈尔滨房地产业的飞速发展，购房者对楼盘的质量的要求越来越高。在我们采访购房者的过程中，有许多购房者已经把目光聚集在小区的会所和物业的质量问题上，师大嘉园在这方面有什么特别之处？

　　张经理：的确，哈尔滨的百姓现在对楼盘的要求越来越高，我们在建设之初也充分做了调研，经过精细的考虑以确保让每一位购房者满意。师大嘉园社区会所建设在小区主入口的位置，其功能分别设有健身房、图书馆阅览室、棋牌室、医疗保健中心等，其中医疗保健中心，可对业主做一些简单诊治，并建立家庭档案，在业主自愿的基础上，所时掌握业主身体状况。在为我们解除工作烦闷的同时赋予我们一个悠闲快乐的天地。希美物管公司为家园提供专业的管家服务，为业主营造处处是家的温馨感受。在全封闭管理的社区里智能化安防系统全面保障安全，对主入口进行24小时站岗，各出入口设有IC卡识别系统，人车分流，同时在小区的出入口、主干通道、围墙等重要场所安装16个360度旋转监控系统，对小区进行24小时实时监控，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心、值班人员通过电视墙可随时了解这些重要场所的情况并存储录像一周左右，围墙设有红外线对射报警系统，构筑起小区第一道保护屏障，一键式的紧急呼救系统让居住在此的业主更加安全放心，我们在卫生间或卧室设有紧急呼救按钮，当家中有紧急事情发生时如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要按紧急呼救按钮，管理中心收到以后，即可立刻派人赶赴现场使住户得到及时的救助。全天候的保安巡逻和值守监控使小区实现了物防、技防和人防三结合的管理方式，为小区营造了安全和谐的居住环境，此外，每户设有对讲系统、家政清洁和保洁绿化等多样化贴心服务，力求为业主创造健康、文明、舒适的社区环境。