原标题：展会专访：鸿意地产金色江南策划部经理李培先生
无锡搜房网：李先生您好，无锡市民对金色江南一定不会陌生，但还是请您给我们网友做一个简单介绍吧。
李培：我们项目目前销售的是3期与4期，3期是现房销售，4期以别墅为主，目前已销售2/3左右。我们参加此次房展户主要是为4期2组团项目做前期宣传，4期2组团预计今年10月份开盘，包括以130平米户型为主的小高层，以及叠加别墅等。
无锡搜房网：我们知道金色江南周边有不少同价位同类型楼盘，金色江南如何体现差异化优势？
李培：与周边楼盘相比较我们最大的特点就是沿梁溪河景观带，真正的靠山面水，我们的容积率是1.0，绿化率高达70%，目的就是为了营造一个宜居环境。
无锡搜房网：您如何看待目前的房价？
李培：无锡的房地产市场还是比较规范的，跟周边城市比如苏州、上海相比，无锡房价涨幅还是比较平稳。无锡的房价从02年开始涨，之前基本上都是本地开发商占据市场份额，从04年开始，万科等全国性大企业进驻无锡，今年朗诗、金科等也进到无锡，那这个市场竞争无疑会越来越激烈，楼市供应量提升，购房者选择面扩大，那开发商必然要提高楼盘品质以提高竞争力，但楼盘品质的提升又必然使成本上涨，成本上涨随之房价也上涨。且无锡的地理位置十分重要，它是在苏州与常州的交界，沪宁高速中间位置，是一个枢纽节点，随着经济发展人均生活水平也会提高。关于房价可能经常会有人提周期问题，但房价的“涨”其实有两个概念，一个是“涨”，一个是“不涨，保持平稳”。消费者心理终归是买涨不买跌。因此，无锡的房价还是会涨，但这个涨可能是缓慢上升这种类型。
无锡搜房网：还想请教您一个问题，如何看待网络营销在无锡房地产市场发展中的作用？
李培：总体而言是：网络营销，有潜力，但尚待开发。网民数量是增加，网站数量也在增加，但无锡不同于北京上海大城市，城市体量小，距离短，看房方便，不一定借助网络；另外，地方保护主义盛行，无锡搜房网作为全国性网站，对于无锡来说，就是一个外来网络媒体，较之本地网络媒体道路更为艰难；另外无锡的产业结构也决定了网络媒体的式微，无锡的有钱人主要是一些私营业主，他们可能根本不上网，买房子靠朋友介绍或者看了个户外广告等。因此我说：网络营销，有潜力，但尚待开发。
无锡搜房网：感谢李先生接受我们的采访。
李培：同时感谢你们。
