■他生于1978年，福建人
■2004年作为前锋介入武汉房地产市场，协助利嘉竞拍世界城地块，2005年思锐（武汉）投资顾问有限公司正式成立，任职常务副总/策略总监，完成世界城光谷步行街的规划、企划及成功销售。
■他说，一个大的统一的商场，它的活力永远也比不上一个面积和这个商场相等，由N个小商店组成的街。世界城的成功得益于它是一条街而不是一个MALL。
随意。是他给记者的第一印象。第一眼看到他，着实大吃了一惊，一张娃娃脸，戴一副周笔畅式的黑框眼镜，头发有些凌乱，休闲T恤、牛仔裤、旅游鞋。随意更显随和，随意中透着干劲。
忙碌。预约的采访，并不是很顺畅。刚见面，接踵而至的访客，让采访几度中断。“实在抱歉”，他抿嘴微笑，很有礼貌地做出伸手姿势，主动示意采访继续。
1、华中地区最好的步行街
采访伊始，何海涛向记者描述世界城·光谷步行街，第一句便是“它将是华中地区最好的步行街”，它能满足武汉，主要是武昌的购买等各方面商业需求，填补了武昌无步行街的历史。世界城·光谷步行街位于鲁巷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，全长1350米，整个世界城项目由九大组团串起，是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅的“四位一体”的大型城市中心建筑群。即将问世的光谷步行街，也将极大的丰富光谷目前的商业形态，提升经营档次，承担科技新城最重要的生活、商务活动、休闲娱乐等配套功能。
2、创造了多项武汉乃至全球之最
记者追问何为“最好”，他说最好就是商业体量最好、建筑形态最有代表性、业态融入更好。世界城·光谷步行街是目前世界最长纯步行商业街，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。它创造了多项武汉乃至全球之最：
高度之最：80万平米高层建筑集群、58层武汉最高的世界级酒店，武昌之最；
品牌之最：世界500强大型超市、电器城、世界品牌建材大超市齐齐汇聚，武汉之最；
视觉之最：全球最大规模激光主题景观、武汉唯一八厅豪华影视世界、首家五星级电影院入驻，华中之最；
长度之最：一条1350米纯步行商业街设计，世界之最；
世界城·光谷步行街项目除获得联合国授予的“世界最长步行街”这一全球荣誉之外，更获得了联合国“全球商业特别贡献奖”的殊荣，主要源于雄厚的实力和精细的规划设计上。
世界城光谷步行街是中国第一条大型体验式世界风情步行街。汇集全球各国标志风情，交通的规则，实际分成四段，分别由四大建筑群落组成，由西到东是美式的现代——西班牙的热烈——北欧的天真，和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各国建筑的精华，成为具有代表性的建筑博览，包括广告、柱饰、店招都浑然一休，给游人和顾客超越时空的跨际体验，带来“每次都有不同体验，感觉永远都没逛完”的消费体验。
3、专为步行设计的商业街
谈到世界城光谷步行街和汉口江汉路街的区别，何海涛兴致勃勃、如数家珍。他说，江汉路步行街是历史形成的，有许多租界老建筑，沿袭旧街道的原有格局，道路笔直，一通到底，交通弱化，是为了改善而建成购物一条街的。
而光谷步行街是一条专为步行设计的商业街，在空间尺度和景观空间的设计上秉持趣味宜人化原则，以形成“两步之间的欢乐，一条街的开心”。道路宽阔、招牌、灯光、下车站点都为“步行街”量身打造，有特色建筑、主题广场众多，婚庆广场、喷泉广场，一切规划从现代人的角度考虑。
在主街道上，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能，除供人流通过外，有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。女人街、学生街、电讯数码街等次街上，不同的业态，也将有不同的景观体验。每600-800米设置标志性广场，汇聚人流，同时起到节庆、聚会、表演的功能。
有调查显示，4—20米街道宽度最适合中国人步行习惯。同时在保证可视性基础上，街道宽窄和曲直变化，能极大增加购物逛街的趣味性。
于是世界城将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16—18米之间；次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。
“所有的空间尺度都以人的步行为准，才可能把人流变成客流。”何海涛介绍，整个步行街主次街道将形成树状形结构，购物逛街者在主街道上每走一段，都能不断找到新鲜的空间。转过街角又是一片天，最能吸引逛街人流。
光谷步行街在入口广场将制作一个大型彩色激光发射群。这些七彩的发光柱与入口广场设置的各类景点、以及建筑相呼应，在光谷的夜空幻化出美妙的奇观。整条步行街的地板上，安装上不规则彩色发光灯管。从空中或者高处俯瞰，就像一条发光的银河，从此大武汉也有了自己的“星光大道”。
何海涛透露，光谷步行街将在总长1350米的街道上设置出十大广场。
总而言之，两者除了名字都叫“步行街”以外，其它都不一样。
4、光谷经济会成为武汉经济主地
何海涛认为，正在加紧建设的世界城·光谷步行街，不但顺应了武昌核心商圈东扩之势，更坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，有望形成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里范围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部的旅游性商圈（边缘商圈）。
作为中部崛起最重要的城市配套建设和武汉市“一市两心”城市发展的旗舰性项目，其必将带动武昌核心商圈的东移，填补武汉商业空白，建成之后将成为武汉最具国际化与现代时尚购物、娱乐、中心和节庆中心。大武汉所孕育出的优秀楼盘，首次在国际平台上绽放出耀眼的光芒。
武汉·中国光谷建设以来，经济持续健康发展，已经成为拉动武汉经济增长的重要力量。在自主创新成为基本国策和中部崛起时代背景下，光谷被赋予了建设“我国重要的自主创新平台和世界知名、国内一流的科技园区”的历史使命。
作为武汉经济发展的重要一极，光谷要想保持长久的发展动力，要想吸引人才、留住人才，除了必须的各项政策，还必须在发展产、学、研的同时，全方位一体化地协调发展，要建造一个能满足人的生活、工作、文化、教育、娱乐、购物、休闲等综合性城市功能需求的光谷。于是光谷明确提出了建设科技新城的宏伟目标，由过去单一的产业园区向适宜居住、创业的现代化新城的转变。
刚刚过去的几年中，光谷区域形成了住宅、写字楼、商业地产等多种产品形态共同发展的状态，也客观上促进了光谷由相对单一的高科技园区向现代化新城的转变。而即将问世的光谷步行街，也将极大的丰富光谷目前的商业形态，提升经营档次，承担科技新城最重要的生活、商务活动、休闲娱乐等配套功能。
